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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  在險企大踏步邁進養老地產市場過程中，潛在風險亦不容忽視。在投資端，盈利模式不成熟、配套政策解決方案缺失均為目前"紅火"的養老地產市場所面臨的問題。而目前險企采取的運營模式大致分為投保人入住繳納月租服務費和通過實物租賃的方式實現收益兩種。

報名提示：報名8小時內將收到電話回訪。

  在養老地產市場，"保險系"正加緊步伐跑馬圈地。目前，泰康人壽、新華保險、平安集團、合眾人壽、中國人保、中國太平、中國人壽等多傢壽險公司紛紛佈局養老地產市場，全面展開養老地產的投資和運營。記者獲得的數據顯示，據不完全統計，今年前五個月，泰康人壽率先在國內推出與養老社區相結合的保險產品銷售已超過千單。

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  目前，養老地產逐漸形成如"央企系"、"房企系"、"保險系"等系別，與"房企系"相比，"保險系"由於壽險資金久期長、可實現產品與養老社區的掛鉤以直接滿足客戶的保障要求等原因成為養老地產市場上的一支"生力軍"。

  另據業內一位資深人士分析，目前泰康人壽的模式相對比較成熟，但亦存在風險。如賣出保單超出計劃床位後如何處理，配套設施是否能夠如期完成等均為潛在風險。

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  而在消費端，床位是否充足、是否能夠入住、相關配套措施是否齊全則是核心關註點。今年年初，北京保監局針對泰康人壽與"養老社區"入住掛鉤的保險產品專門發佈瞭消費者風險提示，稱監管部門沒有審批或備案過與"養老社區"入住掛鉤的保險產品，市場上也沒有保險產品明確提供此類延伸服務。



  據一位中型壽險公司人士介紹，泰康人壽發佈的此款產品目前保單保費大概在200萬至300萬，投保人可選擇躉交或者10年期繳的形式，購買該養老計劃的客戶有入住泰康社區的資格，但並非買保險就送入住，入住還需繳納其他費用。

  不"掛鉤"入住

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  投資最新的房貸利率試算表下載怎樣貸利息比較低成本高、拿地難則是險企在進軍養老地產時首要面臨的問題。此外，養老地產的商業模式也有待研發，目前尚無可供復制的成熟商業模式。申銀萬國研究報告指出，"隻租不售"亦束縛瞭運營的靈活性。

  險企加速佈局

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-03/09453230293.shtml

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