新鴻基市值2600多億港元 三兄弟均分傢產
拉鋸六年的新鴻基地產傢族之爭在春節前出現新進展。28日新鴻基地產發佈公告，宣佈郭氏傢族成員就處理傢族權益一事達成共識，長子郭炳湘、二子郭炳江及三子郭炳聯將會獲得相同數量新鴻基地產的股權，而郭炳湘辭任公司非執行董事。
昨日南都記者聯系的不少業內人士猜測，公司話事權方面未必塵埃落定，難以定論的是長兄郭炳湘憑借持有股份會否繼續就公司管理問題發言，類似的風波會否再起。"目前臨近春節，公司事務不高調處理。可能不會再單獨出聲明，有關信息以公告為準。"新鴻基有關負責人昨日告訴南都記者，公司近年在內地和香港的業務均衡發展，規劃清晰。此前也有內部人士告訴記者，長兄郭炳湘辭任主席後已逐步脫離公司管理，今後更是可能以個人在外業務發展為主。
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新鴻基地產(亦簡稱"新地")是香港四大地產商之一。根據港交所公開資料，母親鄺肖卿對新鴻基地產的持股量為31.3%，二子郭炳江及三子郭炳聯的持股量分別為16.6%及16.57%。兩兄弟目前擁有的股份市值大約為430億港元。如郭炳湘最終也獲得16%的股權，按照目前新鴻基地產2600多億港元的市值計算，郭炳湘將獲得400多億港元。
郭氏三兄弟的六年紛爭，以長兄郭炳湘在新鴻基地產全面告退終結。新鴻基地產公告表示，郭炳湘因"個人事務"已辭任公司非執行董事，自1月27日起生效。當年業內傳聞長兄有份舉報兩位弟弟。
此次分傢，母親鄺肖卿出面做瞭平衡協調。去年11月29日，鄺肖卿將名下持有的12.64%股份分給郭炳江及郭炳聯，沒有相關涉及郭炳湘，引發外界種種猜測。但鄺肖卿早前已聲明，郭炳湘及其傢人會與兩位弟弟及其傢人獲得相同數量新鴻基地產股權，各占三分之一權益。
郭炳湘或單飛
長兄郭炳湘自1990年起接替父親出任新鴻基地產主席，任職18年，直至2008年離開瞭有主導權的主席兼行政總裁的崗位，此後便不再享有管理權而轉任非執行董事。但自1月27日起，郭炳湘正式離開新鴻基旗下多傢公司的管理層職位，包括新鴻基地產及旗下資訊科技公司新意網兩傢公司的非執行董事。
新鴻基"三分天下"之後，這個商業帝國會如何走向？有業內人士猜測，公司話事權方面未必塵埃落定。長兄郭炳湘憑借持有股份會否繼續就公司管理問題發言？類似的風波會否再起？都成為投資者的疑慮。多重影響下，昨日新鴻基地產股價走低。
新鴻基有關負責人昨日告訴南都記者，公司近年在內地和香港的業務均衡發展，規劃清晰。此前也有內部人士告訴記者，長兄辭信用貸款房貸是什麼年息缺錢急用哪裡借錢任主席後已逐步脫離公司管理，今後更是可能以個人在外業務發展為主。
郭炳湘本人公告中確認，與新鴻基地產董事局並無意見分歧，決定尋求新鴻基地產以外的發展機會。他希望未來有更多時間投入發展個人事業、慈善、藝術、社會福利及教育工作。
大舵轉向內地
巧合的是，新鴻基和郭炳湘個人事業之舵都出現向內地偏移的趨勢。新鴻基地產目前在內地持有的土地儲備，按所占總樓面面積計算共約754萬平方米，已經超過香港的433萬平米。其中約665萬平方米是內地發展中項目，約89萬平方米是內地已落成的投資物業。
"內地市場方面，公司采取選擇性及專註的投資策略，集中在主要城市發展，"新鴻基地產有關負責人告訴南都記者。
郭炳湘也已經逐步在內地展開各類投資。去年其攜手上海世茂地產主席許榮茂、臺灣遠雄企業團董事長趙騰雄等人成立海峽建設投資控股有限公司，擬籌資100億美元，用於兩岸城市建設、先進制造業、現代服務業等領域的投資與運營。
對於新地郭氏傢族的爭產風波，有業內人士表示未必塵埃落定。雖然郭炳湘辭任非執行董事，但仍可以股東身份繼續發言。
另外，值得註意的是，新年後新鴻基地產現任高層涉貪案將會開審，預料會為公司帶來不穩定因素。香港樓市調控措施和美國退市等因素更是對整體房地產的利空。大型機構麥格理發佈報道認為，郭炳湘退出新地可以消除公司部分不明朗因素，不過對集團短期在內地和香港兩地的運營和投資影響有限。
"新鴻基在香港產品開發的口碑很不錯，這幾年由於傢族紛爭，在內地的發展是受到一定影響的。雖然老大退出管理層，格局應該是穩定瞭，但現在擴張內地房地產市場也已經不是好時機瞭。"北大公共經濟研究中心研究員、廣州市房協專傢委員韓世同接受南都記者采訪表示，港企進入內地可能還需要調整戰略，尤其要註意把握發展節奏。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-01/08362597477.shtml
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