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傳綠地已遞交上市材料 有望上半年借殼金豐投資
每經記者 沙斐 發自上海
今年1月，綠地集團董事長張玉良曾表示，"綠地集團A股上市材料最快於本月底下月初遞交給中國證監會。"
昨日(2月19日)，21世紀網報道，消息稱，綠地已於今年2月初向證監會[微博]遞交上市材料，若進展順利，綠地將於上半年成功登陸A股。
《每日經濟新聞》記者向綠地方面求證相關信息，但直至截稿尚未收到回復。
金豐投資或下周一復牌
自去年6月28日停牌的金豐投資，因為綠地集團借殼，已整整7個月沒有交易。2013年8月23日，金豐投資發佈公告，公司控股股東上海地產(集團)有限公司正在籌劃涉及公司的重大資產重組事項，公司股票自2013年8月26日起連續停牌；11月7日，金豐投資再次發佈公告稱，控股股東上海地產(集團)有限公司正在與綠地控股集團有限公司及其有關股東接洽，商談重大資產重組事項；交易各方正在對重組方案進行細化研究論證；獨立財務顧問、法律顧問、審計機構、評估機構等各中介機構，正在推進相關的盡職調查、審計、評估等工作。此後，金豐投資又發佈瞭多次重大資產重組進展公告。
今年1月21日，金豐投資再度公告稱，公司控股股東上海地產(集團)有限公司與綠地控股集團有限公司及其有關股東就重大資產重組事項進行瞭接洽、論證，目前已基本確定重組框架方案。經申請，金豐投資股票將自2014年1月23日起繼續停牌，將不遲於2014年2月24日復牌交易。
幾乎同一時間，綠地集團董事長張玉良對媒體公開表示，綠地集團將於今年2月初向證監會遞交上市材料，如果一切進展順利，將於今年上半年成功登陸A股。
公開資料顯示，上海地產集團分別持有綠地集團、金豐投資、中華企業3傢房地產企業34.68%、38.96%、36.36%的股份，均為第一大企業法人股東。這層關系使此次重大資產重組事項顯得順理成章。
一位分析人士告訴 《每日經濟新聞》記者，金豐投資的主營業務為房地產，一直房貸嘉義東石房貸以來與中華企業維持著同業競爭的關系，金豐投資的盈利規模卻一般。綠地作為近年來發展勢頭良好的房地產企業，一直沒能獲得A股市場融資平臺，同為國資委[微博]旗下資產，由綠地來借殼金豐投資，不僅能減少同業競爭的尷尬，也為綠地提供瞭一個參與A股市場的良好契機。
清殼或為綠地A股上市開端
綠地集團借殼金豐投資耗時之長，較為罕見。業內人士分析認為，綠地集團資產龐雜是其中一個主要因素。
綠地集團官網顯示，綠地集團是世裝潢裝潢信貸年息借貸增貸轉貸公開資訊觀測站信貸年息借貸增貸轉貸界500強企業和上海市國有控股特大型企業集團，2012年綠地集團實現業務經營收入超過2450億元，利稅總額240億元，總資產超過2350億元。因此，註入哪些資產以及如何註入值得關註。
2013年11月5日晚間，金豐投資發佈公告宣佈將出售旗下酒店資產。作為綠地集團A股上市的重組對象，金豐投資不等綠地重組時置換資產，而在被借殼前出售商業地產，其"清殼"方式頗為耐人尋味。
上述公告稱，為優化資產結構，盤活存量資產，擬將位於上海浦東新區金港路318號的富豪金豐酒店出售給上海東祥實業有限公司，出售價格以經評估後的市場價值為依據確定為6億元。
華東某券商投行人士告訴記者，目前監管層對於房企再融資及借殼等政策態度仍不明朗，綠地目前更像是先把殼資源拿到手，等到政策放開，再啟動借殼註資方案。而金豐投資剝離酒店資產，應可理解成為未來雙方重組掃清障礙，將殼資源的資產清理逐步給第三方，一般重組中，最後能以凈殼(殼資源僅存現金)的方式進行，是最為理想的重組方式。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-20/07532614800.shtml
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