1月房貸利率止跌市場轉向 廣州95折成主流
??日前，融360金融搜索平臺發佈《2015年中國房貸市場1月報告》顯示，新年伊始，全國平均利率穩中有降，實現瞭平穩過渡。其中有13城市房貸利率上漲，至此，央行“9·30”新政開啟的房貸利率集體下跌趨勢中止。相比去年1月，全國房貸市場大為寬松，主要表現在全國首套房、二套房平均利率均出現大幅下跌；提供優惠利率銀行數量也增超一倍，優惠占比由15.83%增至33.33%；在放款速度上，多數銀行從去年2~3個月縮短至1個月。
??進入2015年，央行“9·30”新政開啟的房貸利率集體下跌趨勢中止。報告顯示，1月35個重點城市中，有19個城市下調房貸利率，13個城市利率上升，3個城市利率保持不變。在全國利率降幅最大的10城排行中，一線城市及二線熱點城市全部退出，非熱點城市成為瞭利率下調的主力軍。1月，廣州地區僅廣發銀行、中信銀行、渤海銀行3傢下調瞭房貸利率，總體房貸政策繼續保持寬松。目前，廣州共有14傢銀行提供優惠利率，其中有11傢提供9.5折，為首套房貸款的主流利率。
??報告顯示，目前在全國35個主要城市中，不少銀行在央行新政發佈後修改瞭二套房貸款政策，包括調整首付比例、高雄房屋信貸免費估貸怎麼貸款比較會過件公教人員優惠貸款信貸年息貸款利率等。融360預計，二套房貸款利率松綁將擴展至全國，房貸利率戰場將開始轉向二套及以上住房貸款。同時，個性化的政策將在更多銀行出現，降低二套房首付比例是大勢所趨，利率下調也空間比首套房更大。業內人士表示，盡管2014年年底房地產市場成交量出現翹尾行情，但市場去庫存壓力仍巨大，不少城市在2015年1月的庫存再創新高。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/07395969247685029708542.shtml
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